东北又现"白菜价"房源!一套仅三四万 当地人均年产值2.8万


  作者丨市界 冯晨晨

  编辑丨朗明

  三四万块钱,大城市只能买一平米的价格,却可以在东北安家。

  自黑龙江鹤岗后,又一东北地级市因房价贱如“白菜”备受关注,它就是曾拥有全亚洲第一大露天煤矿,被誉为“北方煤都”的辽宁阜新。

  早在2001年,阜新就被正式认定为全国首个资源枯竭型城市,比鹤岗要早上两个批次,是它的老大哥。由于煤炭开采资源枯竭,其他产业发展未能完成接棒,青壮年产业工人出现大量外流,这是导致阜新房子“白菜价”的重要原因。

  对此,有网友表示,“不是所有的房子都2万一套,应该是非常偏的地方,市里正常也是四五千一平,虽然也很便宜,但不至于几万一套”、“偏远地区,可能水电都不稳,纯开放式小区,超老楼龄,无任何配套,房证难办,符合上述条件的楼盘,无论在哪座城市卖什么价钱,都没有参考价值”。

  市界查询发现,在部分知名二手房交易平台上,阜新的确存在不少售价只有三四万元的房子,其中部分价格低至2万多,约合500多元/平米。不过,这些房子多位于高层及顶楼,由于没有电梯,上下楼十分不方便。

  实际上,正如网友所述,阜新的房价并非都只有这么低。在某知名二手房交易平台上,阜新9月份的二手房均价达到4078元/平方米,去年12月低点时也有3700元/平方米左右,是上面这些“白菜房“价格的数倍,可与中国东部地区动辄上万的价格相比,依旧十分“亲民”。

  在阜新买房面临的首要问题就是收入。2019年,阜新的GDP仅为488亿元,位列辽宁最后一名,人均地区生产总值仅27945元,不足全国平均水平70892元的四成。e公司报道,同样是送外卖,在阜新的月收入在3000元,而在沈阳能达到6000元,差距比较明显。

  “从产业经济的角度看,阜新现在的房价,实质上是所有资源型城市发展到一个时期后,所面临的有待解决的普遍性问题”,辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维曾如此表示。

  的确,如阜新一样,在黑龙江鹤岗,同样有无数售价仅两三万元的房源,依旧静静地躺在那里,等待着下任主人的到来。